TOP 5 des plateformes de crowdfunding immobilier

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Sommaire de l'article

Introduction

Le crowdfunding immobilier est une forme de financement participatif qui permet aux investisseurs de soutenir des projets immobiliers à travers des prêts ou des investissements. Il offre aux investisseurs une alternative aux investissements traditionnels tels que les actions et les obligations, et permet aux promoteurs immobiliers de lever des fonds pour leurs projets. Avec le nombre croissant de plateformes de crowdfunding immobilier disponibles, il peut être difficile de choisir la bonne plateforme pour vos besoins. Pour vous aider à prendre une décision éclairée, nous avons compilé une liste des cinq meilleures plateformes de crowdfunding immobilier. Nous avons examiné leurs offres, leurs tarifs et leurs fonctionnalités pour vous aider à trouver la plateforme qui répond le mieux à vos besoins.

Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier et comment fonctionne-t-il?

Le crowdfunding immobilier est une forme de financement qui permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers. C’est une méthode relativement nouvelle qui est devenue très populaire ces dernières années.

Le crowdfunding immobilier fonctionne en permettant aux investisseurs de participer à des projets immobiliers en ligne. Les investisseurs peuvent choisir parmi une variété de projets immobiliers et investir le montant qu’ils souhaitent. Les fonds recueillis sont ensuite utilisés pour financer le projet immobilier.

Le crowdfunding immobilier offre aux investisseurs une variété d’avantages. Les investisseurs peuvent investir dans des projets immobiliers à un niveau plus petit et plus accessible que ce qui est possible avec des investissements traditionnels. De plus, les investisseurs peuvent choisir parmi une variété de projets immobiliers et investir le montant qu’ils souhaitent.

Le crowdfunding immobilier est une excellente option pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leurs portefeuilles et investir dans des projets immobiliers. C’est une méthode simple et accessible qui permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers à un niveau plus petit et plus accessible que ce qui est possible avec des investissements traditionnels.

Les avantages et les inconvénients du crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier est une forme de financement qui est de plus en plus populaire. Il permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers et de bénéficier d’un rendement intéressant. Mais comme tout investissement, il comporte des avantages et des inconvénients.

Commençons par les avantages. Le crowdfunding immobilier est une excellente façon de diversifier votre portefeuille. Vous pouvez investir dans des projets immobiliers à travers le monde et bénéficier d’un rendement intéressant. De plus, le crowdfunding immobilier est très accessible. Vous n’avez pas besoin d’être un investisseur expérimenté pour investir dans des projets immobiliers. Vous pouvez investir avec un petit montant et bénéficier d’un rendement intéressant.

Maintenant, passons aux inconvénients. Le crowdfunding immobilier peut être risqué. Vous devez vous assurer que vous investissez dans des projets immobiliers qui sont bien gérés et qui ont un bon potentiel de rendement. De plus, le crowdfunding immobilier peut être très illiquide. Vous ne pouvez pas retirer votre argent à tout moment et vous devez attendre que le projet immobilier soit terminé pour récupérer votre investissement.

En conclusion, le crowdfunding immobilier est une forme de financement intéressante qui peut vous aider à diversifier votre portefeuille et à bénéficier d’un rendement intéressant. Cependant, il comporte des risques et peut être illiquide. Assurez-vous donc de bien comprendre les risques avant de vous lancer dans le crowdfunding immobilier.

Quelles sont les 5 meilleures plateformes de crowdfunding immobilier ?

Naguère, il était relativement difficile aux promoteurs de réunir les fonds nécessaires pour réaliser leurs projets immobiliers. Mais depuis quelques années, la donne a changé. En effet, il existe de nos jours de nombreuses plateformes de crowdfunding permettant aux particuliers de financer directement des projets immobiliers. Sur les 7 dernières années, des milliers de projets immobiliers ont été réalisés grâce à ce dispositif. Il convient cependant de préciser que toutes les plateformes de financement participatif ne se valent pas en termes d’efficacité. Dans cet article, nous vous invitons à découvrir notre top 5 des meilleures plateformes de crowdfunding immobilier.

1. Anaxago

Anaxago : que penser de l'un des leaders français du crowdfunding ?

Anaxago est l’une des premières plateformes de crowdfunding en France. Créée en 2012, elle est à ce jour, le leader sur le marché du crowdfunding immobilier en France. Certains de ses chiffres peuvent notamment attester de cela. Depuis sa création, elle a réussi à rassembler le financement de plus de 250 projets, à hauteur d’environ 250 millions d’euros. Rien que sur la période de 2020 à 2021, Anaxago a levé approximativement 140 millions d’euros de financement. C’est bien plus que toute autre plateforme de crowdfunding. Pour les investisseurs de Anaxago, la rentabilité des investissements annuels est comprise entre 8 et 12 %.

Les avantages d’Anaxago

Avant de proposer ses projets immobiliers, l’équipe d’Anaxago étudie minutieusement leur viabilité. Les projets les moins convaincants sont écartés. L’idée est de limiter au maximum les risques de pertes aux investisseurs. En outre, la plateforme permet à ses investisseurs de suivre l’évolution des projets dans lesquels ils ont investi. Au cas où ces derniers auraient des préoccupations, un service client est mis à disposition pour les satisfaire le plus rapidement possible en leur donnant l’explication dont ils ont besoin.

Les inconvénients d’Anaxago

Malgré ses nombreux avantages, Anaxago a également ses points faibles. Par rapport à d’autres plateformes de crowdfunding, le seuil de financement minimum proposé pour les projets est élevé (1000 €). Cela empêche des personnes ayant des moyens financiers plus réduits de pouvoir investir sur Anaxago. Par ailleurs, il est impossible sur Anaxago de retirer son investissement après démarrage des projets.

► Lire notre analyse détaillée : Anaxago

2. La première brique

La Première Brique : notre avis sur la plateforme de crowdfunding immobilier

Créée en 2019, la première brique fait partie des plus jeunes plateformes de crowdfunding immobilier en France. Mais malgré son jeune âge, elle a su rapidement gagner la confiance des investisseurs qui apprécient particulièrement le rendement moyen de 11,25 %. Depuis sa création, elle a réussi à lever plus de 56,2 millions d’euros. Ces fonds lui ont permis de financer plus de 251 projets immobiliers. À ce jour, « La première brique » compte plus 18 650 investisseurs. Il est à noter qu’elle a réalisé un taux de perte de 0 % pour l’ensemble des projets qu’elle a financés.

Les avantages de La première brique

1 €, c’est le montant minimum d’investissement sur la plateforme « La première brique ». Ce seuil rend accessible l’investissement à n’importe quelle catégorie de personnes ayant au moins 18 ans. Comme c’est le cas sur Anaxago, les projets présents sur « La première brique » sont minutieusement étudiés avant d’être proposés aux investisseurs. Tout comme l’investissement, le retrait de fonds est gratuit et peut se faire par virement bancaire. Afin de garantir la plus-value sur les investissements de ses investisseurs, la plateforme n’hésite pas à exiger des hypothèques aux promoteurs avec qui elle travaille.

Les inconvénients de La première brique

Sur sa plateforme, « La première brique » propose uniquement des projets immobiliers d’une valeur maximum de 2000 €. Les gros investisseurs ayant peu de temps à consacrer ne trouveront malheureusement pas leur bonheur sur cette plateforme. Par ailleurs, les collectes de financement se clôturent très vite, en raison du succès que connaît cette plateforme. Une fois la levée de fonds clôturée, il est impossible pour les investisseurs de retirer leur investissement avant la fin du projet.

► Lire notre analyse détaillée : La Première Brique

3. Bricks.co

Bricks.co : notre expérience sur la plateforme de crowdfunding immobilier

Avec une moyenne de rentabilité estimée à 10,06 %, Bricks.Co fait partie des meilleures plateformes de crowdfunding en France. Les projets que présente cette plateforme sont divisés en « bricks ». Un brick vaut 10 €. En voulant donc investir dans un projet, l’investisseur achète une quantité de bricks en fonction de son capital.

Les avantages de Bricks.Co

On peut commencer à investir sur cette plateforme à partir de seulement 10 €, le prix minimum d’une brick. Les projets qui y sont proposés font également l’objet d’une étude approfondie. Par ailleurs, Bricks.Co permet aux investisseurs de revendre leurs bricks sur la plateforme. Même pendant la durée de blocage des fonds investis, l’investisseur peut récupérer son argent, et même réaliser des bénéfices, en vendant ses bricks.

Les inconvénients de Bricks.Co

Les projets proposés par Bricks.Co sont uniquement des projets de location immobilière. Cette plateforme ne convient donc pas aux investisseurs qui souhaitent diversifier leurs investissements immobiliers afin de limiter les risques.

► Lire notre analyse détaillée : Bricks

4. Homunity

Créée en 2014, Homunity est aujourd’hui l’une des meilleures plateformes pour réaliser un financement participatif et profiter d’un taux de rendement moyen estimé à 9,3 %. À ce jour, cette plateforme a déjà financé plus de 460 projets à hauteur de 566 millions d’euros collectés. Outre les projets immobiliers, elle offre également la possibilité d’investir dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). En général, les fonds collectés par ces sociétés sont utilisés pour acheter, puis gérer un patrimoine immobilier.

Les avantages de Homunity

Avant de lancer une levée de fonds, l’équipe de Homunity descend sur le terrain afin de réaliser un audit des projets immobiliers qui lui sont soumis. Seuls les plus convaincants sont proposés sur la plateforme. À tout moment, les investisseurs peuvent librement suivre l’évolution des projets dans lesquels ils ont investi. En outre, ils peuvent aussi poser leurs différentes préoccupations et obtenir une réponse satisfaisante dans les meilleurs délais. En effet, le service client de Homunity est toujours disponible.

Les inconvénients de Homunity

Le montant minimum d’investissement est le même que celui de Anaxago (1000 €). Certaines catégories d’investisseurs ne peuvent donc pas investir sur Homunity. Par ailleurs, une fois que le projet immobilier est lancé, il faudra forcément en attendre la fin pour pouvoir retirer son investissement.

5. Fundimmo

Fundimmo : avantages et inconvénients de la plateforme de crowdfunding immobilier

Créée en 2014, Fundimmo est dirigée par les experts de la finance et de l’immobilier du groupe Atland. Avec un taux de rendement de 8,9 % actuellement, cette plateforme de crowdfunding attire de plus en plus d’investisseurs. À ce jour, la plateforme compte plus 390 projets immobiliers réalisés pour un montant d’environ 258,3 millions d’euros. Pour le compte de 2022 seulement, cette plateforme de crowdfunding a réalisé plus de 70 projets immobiliers.

Les avantages de Fundimmo

Depuis sa création, tous les projets financés par Fundimmo ont abouti. Cette réussite s’explique par le fait que ces projets sont sélectionnés après avoir été soumis à une méthodologie de 30 points de contrôle. Sur cette plateforme, les projets sont clairement détaillés pour les investisseurs. Ces derniers peuvent suivre rigoureusement l’évolution de leurs investissements tout au long de la durée du projet.

Les inconvénients de Fundimmo

Le montant d’investissement minimum est de 1 000 €. Ce seuil est assez élevé par rapport aux plateformes comme La première Brique et Bricks.Co, par exemple. À noter que les investisseurs doivent attendre la fin des projets dans lesquels ils ont investi pour retirer leurs investissements et leurs profits.

► Lire notre analyse détaillée : Fundimmo

Si vous êtes à la recherche d’une plateforme de crowdfunding immobilier fiable et sécurisée, ces cinq plateformes sont une excellente option. Elles offrent des projets variés et des investissements sûrs, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs. Alors, qu’attendez-vous? Investissez dans l’immobilier avec l’une de ces plateformes de crowdfunding et commencez à réaliser vos rêves!

Comment choisir la bonne plateforme de crowdfunding immobilier?

Si vous êtes à la recherche d’une plateforme de crowdfunding immobilier fiable et sûre, vous êtes au bon endroit. Je vais vous guider à travers le processus de choix de la bonne plateforme pour vous.

Tout d’abord, vous devez vous assurer que la plateforme que vous choisissez est réglementée et autorisée par les autorités compétentes. Vous devez également vous assurer que la plateforme est sécurisée et que vos informations personnelles et financières sont protégées.

Ensuite, vous devez vous assurer que la plateforme offre des investissements immobiliers qui correspondent à vos objectifs et à votre profil d’investisseur. Vous devez également vous assurer que la plateforme offre des outils et des informations pour vous aider à prendre des décisions éclairées.

Enfin, vous devez vous assurer que la plateforme offre un service client de qualité et une assistance technique pour vous aider à naviguer dans le processus d’investissement. Vous devez également vous assurer que la plateforme offre des tarifs raisonnables et des frais d’investissement transparents.

En suivant ces conseils, vous serez en mesure de trouver la plateforme de crowdfunding immobilier qui vous convient le mieux. Alors, n’hésitez pas à prendre le temps de faire des recherches et à comparer les différentes plateformes pour trouver celle qui vous convient le mieux. Bonne chance !

Les tendances du crowdfunding immobilier: quelles sont les perspectives pour l’avenir?

Les perspectives pour l’avenir du crowdfunding immobilier sont très prometteuses. Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à se tourner vers ce type de financement pour leurs projets immobiliers. Les avantages du crowdfunding immobilier sont nombreux : il permet aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles, de bénéficier d’un rendement plus élevé et de réduire leurs risques.

De plus en plus de plateformes de crowdfunding immobilier voient le jour, ce qui permet aux investisseurs de trouver des projets immobiliers qui correspondent à leurs objectifs et à leur budget. Les plateformes offrent également des outils et des informations pour aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées.

Les tendances actuelles du crowdfunding immobilier sont très positives. Les investisseurs sont de plus en plus à la recherche de projets immobiliers qui offrent un bon rendement et qui sont moins risqués. Les plateformes de crowdfunding immobilier sont également de plus en plus populaires, ce qui permet aux investisseurs de trouver des projets immobiliers qui correspondent à leurs objectifs et à leur budget.

Les perspectives pour l’avenir du crowdfunding immobilier sont très prometteuses. Les investisseurs peuvent s’attendre à des rendements plus élevés et à des risques plus faibles. Les plateformes de crowdfunding immobilier continueront à se développer et à offrir des outils et des informations pour aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées. Les investisseurs peuvent donc s’attendre à un avenir très prometteur pour le crowdfunding immobilier.

Conclusion

En conclusion, le crowdfunding immobilier est une excellente option pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leurs portefeuilles et à obtenir des rendements plus élevés. Les cinq plateformes de crowdfunding immobilier les plus populaires offrent des opportunités d’investissement variées et des tarifs compétitifs. Les investisseurs peuvent choisir parmi ces plateformes en fonction de leurs objectifs et de leur tolérance au risque. Les plateformes de crowdfunding immobilier offrent aux investisseurs une variété de produits et de services qui peuvent leur permettre de réaliser des profits à long terme.

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Louis Chevalier
Louis Chevalier
Expert financier, Louis Chevalier est un ancien banquier d'affaire, et traite aussi bien d'investissements classiques comme de deals plus exotiques pour Le Journal de l'investisseur.
Louis Chevalier
Louis Chevalier
Expert financier, Louis Chevalier est un ancien banquier d'affaire, et traite aussi bien d'investissements classiques comme de deals plus exotiques pour Le Journal de l'investisseur.
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