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Bricks.co : notre expérience sur la plateforme de crowdfunding immobilier

Bricks.co : notre expérience sur la plateforme de crowdfunding immobilier
Sommaire de l'article

Tout le monde ne connait pas encore parfaitement le crowdfunding immobilier, pourtant, c’est surement l’un des investissements les plus rentables en ce moment et aussi l’une des méthodes les plus pratiques pour diversifier ses investissements et générer des revenus passifs considérables. D’autant plus en immobilier, dans le contexte actuel où l’accès au crédit est de plus en plus compliqué.

Dans cet article, nous allons parler davantage du crowdfunding immobilier, vous expliquer ce qu’est cette forme d’investissement, et vous donner ses avantages et ses inconvénients. Nous avons testé pour vous la plateforme Bricks.co, une des plateformes les plus populaire dans le milieu !

C’est quoi le crowdfunding immobilier ?

Aussi appelé « financement participatif », le crowdfunding est une forme d’investissement qui consiste pour les investisseurs à financer une levée de fonds dans le but de financer un projet dans le domaine de l’immobilier. Le gros avantage est que le ticket d’entrée est bien moins élevé que pour un investissement en direct dans l’immobilier, puisque l’investissement totale est mutualisé entre plusieurs personnes.

Le principe du crowdfunding est de prêter de l’argent pendant une certaine période à un promoteur par exemple. Lorsque la fin du projet est atteint (construction achevée, rénovation terminée, …), chaque investisseur pourra récupérer son capital, ainsi qu’un bénéfice généralement compris entre 8 et 12% de son investissement, ce qui est très attractif.

Il est désormais possible de réaliser ce type d’investissement en ligne au travers de nombreuses plateformes, telles qu’Anaxago, Invest Dubaï, et bien d’autres encore… Mais concentrons nous sur celle qui a fait le buzz l’année dernière : Bricks.co.

Pourquoi investir sur Bricks.co ?

Il existe de nombreuses plateformes en ligne où vous pouvez investir en crowdfunding immobilier. Cependant, avec Bricks.co comporte de nombreux avantages.

Les avantages de Bricks.co

Pour l’avoir testé et pour être honnête, les avantages de cette plateforme sont particulièrement intéressants pour un potentiel investisseur particulier ne pouvant pas investir de gros montants. Parmi les nombreux avantages constatés dans le domaine, voici ceux que nous avons retenus :

Vous pouvez investir en immobilier à partir de 10 €

L’un des plus gros avantages du crowdfunding immobilier est que vous avez la possibilité d’investir dans l’immobilier sans toutefois acheter tout un immeuble, qui nécessite un investissement important. Grâce au crowdfunding, vous n’achetez qu’une infime partie de l’immeuble en question, selon le capital que vous désirez investir. Avec Bricks.co, vous pouvez investir à partir de 10 €, ce qui représente la valeur d’une « bricks ». Par rapport à d’autres plateformes, ce montant est très abordable pour les particuliers.

A titre de comparaison, le ticket minimum sur les autres plateformes est généralement de 1000 €.

Votre investissement est sécurisé

La plateforme ne propose que des projets de très haute qualité, minutieusement sélectionnés sur la base de très nombreux critères, pour sécuriser au mieux vos investissements.

Vous n’avez rien à gérer

Avec Bricks.co, vous n’avez pratiquement rien à faire, les propriétaires de la plateforme s’occupent de tout, des experts avec une bonne expérience dans le domaine.

Vous n’avez pas besoin de connaître les autres investisseurs

Vous pouvez être des centaines de personnes à investir sur le même immeuble, mais vous n’avez pas besoin de savoir qui a investi sur le même bien immeuble que vous.

Une rentabilité très intéressante

Vous avez des rendements locatifs versés tous les mois en fonction de vos investissements, sous forme de bricks. En moyenne, la performance annuelle est d’environ 11% sur les différents projets de la plateforme. Aussi, vous pouvez revendre vos bricks à tout moment et percevoir votre plus-value immobilière quand vous voulez, lorsque vous avez besoin d’argent.

Aucun frais sur vos retraits

Chez Bricks.co, il n’y a pas de frais qui s’appliquent au retrait par la plateforme lorsque vous décidez de retirer tout ou une partie de votre argent.

Les inconvénients du crowdfunding immobilier

Comme dans toutes les formes d’investissement, le risque zéro n’existe pas. Il est donc possible de perdre tout ou une partie de votre capital. Ces inconvénients ne concernent donc pas seulement Bricks.co. Il s’agit principalement de :

L’incertitude de la méthode de financement

En fait, rien ne vous garantit que le projet sur lequel vous investissez aboutira ou intéressera d’autres investisseurs particuliers.

Le risque d’illiquidité de vos capitaux

Vous devez le savoir, investir dans le crowdfunding immobilier vous expose à un risque d’illiquidité de votre capital. Cela signifie que la liquidité du montant que vous avez investi n’est pas une garantie certaine (loyers impayés par exemple). Cette garantie est influencée par l’offre et la demande du bien sur le marché secondaire.

Il faut atteindre l’objectif du projet

C’est selon nous, un autre inconvénient majeur du crowdfunding immobilier, car il faut obligatoirement atteindre l’objectif à l’échéance pour espérer entrer en possession de vos profits. Vos profits pourront donc être minimisés dans certains cas.

L’incidence des autres projets

Les échecs des autres projets contractés par la plateforme peuvent avoir une incidence majeure sur votre projet. C’est pourquoi il est extrêmement important pour la plateforme de ne proposer que des projets de très haute qualité, avec un niveau de sécurité et de certitude de réussite très élevé.

Quel est notre avis sur la plateforme bricks.co ?

Nous pensons que la plateforme met tout en œuvre pour sécuriser les investissements des promoteurs immobiliers. Parmi les projets que nous avons parcourus proposés sur la plateforme, certains ont un niveau de certitude particulièrement élevé, dont les risques d’échecs du projet sont très moindres.

Aussi, le fait de fixer le prix d’une « bricks » à seulement 10 € attire un grand nombre de particuliers. Mais ils ont mis en place une stratégie de sélection des investisseurs, sur des critères qui leur sont spécifiques.

Le crowdfunding immobilier est une forme d’investissement très intéressante, bien plus que la bourse par exemple, car il ne connaît pas les fluctuations de prix comme dans un marché boursier. Votre investissement est donc presque toujours garanti, et si vous investissez dans de bons projets, vous pouvez avoir une bonne rentabilité sur le long terme, en récupérant vos profit chaque année.

Nous vous invitons à vous inscrire sur Bricks.co afin de vérifier votre éligibilité à investir sur les projets proposés sur la plateforme. Cependant, après votre inscription, il vous revient de faire vos propres études afin de choisir les projets le plus prometteurs pour vous, car comme nous l’avons souligné, il existe toujours un risque et rien n’est garanti à 100%, bien que Bricks.co fait tout son possible pour vous permettre de maximiser vos gains. Ne perdez plus de temps, lancez-vous maintenant !

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Louise Mulliez
Louise Mulliez
Diplômée d'Oxford, Louise Mulliez est une véritable experte dans le domaine de immobilier. Forte d'une expérience de 10 ans dans l'industrie, notamment aux côtés de nombreux marchands de biens et promoteurs, elle a été témoin de l'évolution du marché de l'immobilier.
Louise Mulliez
Louise Mulliez
Diplômée d'Oxford, Louise Mulliez est une véritable experte dans le domaine de immobilier. Forte d'une expérience de 10 ans dans l'industrie, notamment aux côtés de nombreux marchands de biens et promoteurs, elle a été témoin de l'évolution du marché de l'immobilier.
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