
Immobilier – Investir dans l’immobilier ancien ou dans le neuf ?
Vous avez décidé d’investir dans une valeur refuge : l’immobilier, dans l’objectif de réaliser une opération sereine et pérenne. Immobilier ancien, neuf, que choisir ? …
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Le Journal de l'investisseur » Lexique » Fiscalité » Transition énergétique – Comment réduire votre impôt grâce à la transition énergétique ?
Au 1er janvier 2020 :
Au 1er janvier 2021 :
Le CITE 2020 s’applique aux dépenses payées du 1er janvier au 31 décembre 2020 pour certains types de travaux de rénovation énergétique dans la résidence principale, dont la construction doit avoir été achevée depuis 2 ans minimum. Ce crédit d’impôts répond également à des conditions de ressource. D’abord le CITE 2020 est réservé aux personnes ne pouvant bénéficier de la prime de transition énergétique MaPrimeRénov’. Les propriétaires dont les revenus sont supérieurs aux ressources maximales exigées pour prétendre au CITE ne sont pas éligibles à ce dispositif sauf pour les systèmes de charge d’un véhicule électrique et les matériaux d’isolation des parois opaques.
Le CITE 2020 est déterminé selon un forfait par type de travaux. Le montant ne peut dépasser 75 % de la valeur payée par le propriétaire. Le plafond du CITE est fixé, pour une période de cinq ans (soit du 1er janvier 2016 au 31 décembre 2020), à 2 400 € pour une personne seule et 4 800 € pour un couple soumis à imposition commune. Il existe une majoration de 120€ supplémentaire par personne à charge.
Depuis le 1er janvier 2020, une prime transitoire a été mise en place. La prime de transition énergétique appelée MaPrimeRénov‘ est versée par l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH). Des conditions de ressources doivent être remplies (revenus modestes et très modestes). Les travaux doivent être réalisés par une entreprise reconnue garant de l’environnement (RGE). La demande de prime doit être déposée avant le démarrage des travaux, sauf exception. Cette prime peut se cumuler avec d’autres aides (écotaxe, chèque energie…), à l’exception du CITE.
À partir du 1er octobre 2020, cette prime est ouverte à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, ainsi qu’aux copropriétés pour des travaux dans les parties communes, quels que soient leurs revenus, sous réserve de l’éligibilité des travaux prévus. Ainsi, les travaux faisant l’objet d’un devis à compter du 1er octobre 2020 seront éligibles aux nouvelles modalités de l’aide.
L’aide se calcule en fonction des revenus du foyer mais également du gain énergétique apporté par les travaux éligibles. Un système de plafonnement est prévu. Cinq profils différents ont été définis (Bleu, Jaune, Violet, Rose, Copropriété).
MaPrimeRénov’ inclut également la mise en place de plusieurs bonifications :
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