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Invest Dubaï : Analyse et avis sur la nouvelle plateforme d’investissement dans l’immobilier de luxe à Dubaï

Invest Dubai - Investissez dans l'immobilier de luxe à Dubai
Sommaire de l'article

Si vous recherchez un retour sur investissement maximal, vous devriez jeter un œil à la plateforme Invest Dubaï. Elle propose de réaliser très facilement des investissements au sein du marché immobilier très dynamique de Dubaï. Avec une rentabilité allant jusqu’à 20%, l’offre semble avoir tout pour séduire. Pour en avoir le cœur net, nous avons analysé en détail les produits d’investissements proposés par Invest Dubaï.

Qu’est-ce que la plateforme Invest Dubaï ?

Invest Dubaï est une nouvelle marque créée par le groupe Greenbull. Plateforme de crowfunding, Invest Dubaï est une solution spécialisée dans l’immobilier de luxe à Dubaï.

L’objectif de ses fondateurs est de permettre à tous de profiter du marché immobilier très dynamique de la ville de Dubaï. Idéale pour vous constituer un patrimoine financier et valoriser votre épargne, la plateforme a été conçue dès le départ pour être simple d’utilisation, ouverte à tous et performante.

Ainsi, le ticket d’entrée est faible : 500 € ou 2000 AED suffisent pour commencer à investir dans ce marché en expansion. De plus, les fondateurs sélectionnent pour vous des propriétés à haut rendement. Par conséquent, vous pouvez atteindre une rentabilité annuelle aux alentours de 15 à 20% par an, ce qui est loin d’être négligeable.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Dubaï ?

La première question que vous pouvez poser est : pourquoi Dubaï ? Si les fondateurs d’Invest Dubaï ont choisi cette ville, ce n’est pas pour rien. En effet, elle offre des opportunités d’investissements très pertinentes que vous soyez résident ou étranger.

Ville dynamique, Dubaï a su en quelques décennies devenir un véritable Hub mondial. Elle cumule les superlatifs et attire les investisseurs et visiteurs du monde entier. Abritant la tour Burj Khalifa, plus haute structure humaine jamais construite, d’une hauteur de 828 m, cette cité hors-norme ne cesse de surprendre.

Immobilier à Dubai Investir crowdfunding Invest Dubaï : Analyse et avis sur la nouvelle plateforme d'investissement dans l'immobilier de luxe à Dubaï

Mais c’est bien pour la qualité du marché immobilier de Dubaï que la ville doit nous intéresser. À cet égard aussi, elle ne peut qu’attirer votre attention. Alors, que le prix au mètre carré dépasse les 14 000$ à New York et même 19 000$ à Singapour, il n’atteint qu’un peu plus de 4000$ à Dubaï. Il est donc 3,5 fois et demie moins cher d’investir à Dubaï qu’à New York.

Et ce n’est pas tout ! Ce marché en pleine expansion est aussi la destination favorite des personnes fortunées. Cette tendance ne fait que renforcer l’attractivité et le dynamisme du marché local.

Ainsi, nous pourrions longtemps égrener les raisons qui font de Dubaï l’endroit idéal pour investir. Toutefois, citons notamment les arguments les plus solides :

  • Une absence de taxe foncière ;
  • Une communauté multiculturelle ;
  • La présence d’un aéroport international ;
  • L’une des villes plus sûres du monde ;
  • Une monnaie locale indexée au dollar ;
  • Des soins de santé de classe mondiale.

Dubaï : Le nouvel eldorado des millionnaires

Les chiffres le prouvent, Dubaï est la nouvelle destination prisée par les millionnaires du monde entier. Ce graphique montre met en avant la forte migration que connait cette région ces dernières années.

Invest Dubai Migration des millionnaires dans le monde Invest Dubaï : Analyse et avis sur la nouvelle plateforme d'investissement dans l'immobilier de luxe à Dubaï

Les types d’investissements proposés par la plateforme

Pour permettre à tous les investisseurs sérieux de se lancer, Invest Dubaï propose principalement deux produits : Le Flip et le Hold.

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Le Flip : la méthode à court terme

Pour commencer, vous pouvez investir dans le flip. Il s’agit tout simplement de l’achat-revente de bien immobilier à Dubaï. Les experts d’Invest Dubaï dénichent les perles rares du marché de l’immobilier local. Ils les achètent, les rénovent, puis les revendent. Cela permet de générer une belle plus-value.

En investissant dans la plateforme de crowdfunding, vous participez à cette belle aventure. Idéale pour booster votre épargne, l’opération est sûre. En effet, en 2021 la vente de villas de luxe connaissait une croissance de 112% tandis que la demande pour de telles propriétés était quant à elle en augmentation de 235%. Par conséquent, la demande est très supérieure à l’offre.

L’équipe d’Invest Dubaï vous garantit :

  • D’accéder à des propriétés de luxe ;
  • De profiter de leur réseau ;
  • De bénéficier de l’économie d’échelle.

Ainsi, en joignant leurs efforts, les investisseurs de la plateforme sont en mesure d’acquérir conjointement des propriétés de luxe. De votre côté, vous n’avez rien à faire. Vous ne gérez ni l’achat, ni la vente, ni les travaux de rénovation éventuels.

Le Hold : la méthode à long terme

La seconde méthode consiste à acheter, puis louer des biens immobiliers. Cette approche est idéale si vous cherchez un moyen de générer des revenus réguliers.

En choisissant Invest Dubaï, vous pouvez alors être propriétaire d’un bien à Dubaï pour 100€. Difficile de faire plus accessible !

De la manière qu’avec l’offre Flip, les équipes d’Invest Dubaï s’occupent de tout. Vous pouvez ainsi tirer parti du potentiel du marché local de manière sereine. N’oubliez pas que le prix au mètre carré dans cette ville est encore bas si on le compare avec les grandes capitales du monde. C’est donc le moment parfait pour investir dans un bien avant que les prix s’envolent à long terme.

En optant pour l’offre Hold, vous déléguez à l’équipe d’Invest Dubaï :

  • La sélection des biens à forte rentabilité ;
  • L’acquisition du bien immobilier :
  • Les formalités administratives locales ;
  • La gestion régulière des biens ;
  • La perception des loyers.

Les atouts des offres Flip et Hold

Dans tous les cas, nous estimons que les investissements proposés par Invest Dubaï sont très pertinents. En fonction de vos besoins, vous pouvez choisir un placement à long terme jusqu’à 12 mois pour le Flip et au moins 5 ans pour le Hold.

Ces deux types de placements cumulent les avantages :

  • Un cashflow régulier ;
  • Une faible volatilité ;
  • L’appréciation du capital ;
  • Une bonne couverture de l’inflation ;
  • Un rendement attendu entre supérieur à 8%.

Comment éviter les frais bancaires ?

La plateforme de Crowfunding est régulée à Dubaï. Pour cette raison, il est possible de réaliser les investissements en euro ou dans une autre devise. Toutefois, nous vous recommandons de payer en AED pour éviter les frais bancaires. En effet, ces derniers pourraient entamer la rentabilité de votre investissement.

L’idéal est donc d’utiliser un service de conversions de devises. Cela vous permettra de limiter grandement les frais et d’améliorer encore la pertinence de vos opérations immobilières.

Wise

L’une des meilleures solutions pour cette conversion de devises est d’utiliser Wise, anciennement Transferwise. En utilisant ce service, vous pouvez bénéficier d’un compte en ligne. Grâce à lui, vous allez pouvoir payer dans 175 pays différents et dans 50 devises.

Simple à utiliser via une app dédiée disponible sur iOS et Android, Wise va vous permettre de réaliser toutes vos opérations du quotidien : recevoir un salaire, payer en ligne ou envoyer de l’argent. Vous allez ainsi pouvoir investir en AED et optimiser vos placements financiers.

Revolut

Vous pouvez aussi choisir Revolut. Cette néobanque propose un ensemble de prestations complètes. Cartes bancaires, IBAN français, change de devises ou virements internationaux, Revolut centralise l’ensemble des fonctionnalités incontournables d’une bonne banque en ligne.

Pour investir dans l’immobilier à Dubaï, la plateforme Revolut est pertinente, car il est possible de profiter de taux de change bas, et ce dans plus de 30 devises différentes.

En savoir plus sur Invest Dubaï

Vous avez des questions et souhaiter en savoir plus sur cette plateforme d’investissement ? Nos conseillers vous rappelle pour faire le point sur vos objectifs. Profitez-en !

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Louis Chevalier
Louis Chevalier
Expert financier, Louis Chevalier est un ancien banquier d'affaire, et traite aussi bien d'investissements classiques comme de deals plus exotiques pour Le Journal de l'investisseur.
Louis Chevalier
Louis Chevalier
Expert financier, Louis Chevalier est un ancien banquier d'affaire, et traite aussi bien d'investissements classiques comme de deals plus exotiques pour Le Journal de l'investisseur.
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